《經濟通通訊社26日專訊》摩根士丹利發表研究報告指出,港府在昨日公布的《施政報告
》中,並無放寬住宅樓市的措施,相信與樓價維持難以負擔高位有關,而撤銷非住宅雙倍印花稅
將有助支持資產回報率,當局亦無公布延續「保就業」計劃,估計施政報告對收租企業略為有利
,但對發展商則無影響。
大摩認為,取消商業地產印花稅對購買需求和資產回報率均有支持,因此對收租企業有利。
施政報告亦提到將銳意推動房地產信託基金。
大摩表示,政府表明無意修訂住宅物業印花稅,而市傳府將放寬1000-1500萬元物
業的按揭成數至70%,並未成事。該行續指,保就業計劃將在本月底到期,惟政府未有提及是
否延長,令人擔心計劃到期後,失業人數可能進一步增加。
大摩本來預期港鐵(00066)車票八折優惠將在2021年到期,並恢復到原來的水平
,但《施政報告》宣布,港鐵優惠延長至明年3月底。(sl)
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