按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》摩根士丹利發表報告，將香港地產股評級由中性上調至有吸引
力，理由是其估值便宜、持續性派息，以及銷量增長等有望推動板塊在明年迎來重估。
大摩指，香港地產股表現料強於恆生指數，預計恆指在明年將上漲１０％；而香港明年樓價
料漲２％，主因低利率和供給有限將繼續支撐住宅價格，並估計香港新盤銷量將按年升２７％；
而板塊中首推零售物業、其次分別是住宅及辦公樓。其中，香港零售銷售於明年首季料轉正，明
年中起旅行有望復甦；至於今年辦公樓租金料按年下降１５％，明年或再降５％。
該行上調嘉里建設（００６８３）評級至「增持」，主因其股息率達６﹒８％；並維持新地
（０００１６）及恆隆地產（００１０１）「增持」評級，預期新地可繼續受益於經常性盈利增
長和大規模新盤推出等；惟將九龍倉（００００４）評級由「增持」下調至「與大市同步」，以
反映公司股息率僅１﹒４％之預期，為板塊中最低。（ｙｗ）
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