按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》花旗發表報告稱，因應疫情好轉，預期香港地產股將在明年上
半年跑贏恆生指數，不過行業間可能會有明顯的差異，看好順序依次為零售、住宅、寫字樓，並
列九龍倉置業（０１９９７）及恆隆地產（００１０１）為首選，予其「買入」評級，但下調嘉
里建設（００６８３）和冠君產業信託（０２７７８）評級至「沽售」。
花旗給予零售地產「增持」看法，看好在中港口岸重新開放及香港從明年上半年開始接種疫
苗的催化下，預計香港零售額將會從明年第二季開始持續改善。住宅地產看法「中性」，理由是
正負因素或相互抵消，其中積極因素有抵押貸款利率長期處於低位等，惟會被移民潮增加將扭轉
多年供不應求的局面等不利因素所抵消。至於寫字樓則予其「減持」評級，主因行業面臨供給增
加，而在家辦公將導致需求減少。（ｙｗ）
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