按盤價 
《港股評論》本周港股通南向資金明顯較上周回落，恆指本周初升至本輪升浪高位
３０１９１點後亦無以為繼，指數隨後數天即現明顯調整，並失守１０天及２０天線的支持位。
大市連日來跌勢較急，初步向下支持位將看２８０００至２８２００點水平。如恆指持續失守多
條平均線的支持，相信大市將會現較深度的調整。因此，建議投資者需做好後市持續回調的心理
準備，暫且先留注碼待大市跌勢喘定才分段入市則更為理想。
值得留意的是，內地短片平台快手（０１０２４）招股反應相當熾熱，截至周三（２７日）
，快手在市場上的孖展額已達３１９８億元，超額認購逾３００倍，料其是次凍資額將達萬億元
。而在此股凍資期後，熱錢會否重返現貨市場，將成大市能否回升的重要關鍵。
＊物管行業景氣度持續復甦＊
內地物管板塊見復甦，不少物管股在中期業績前發出盈喜，帶動其股價向上。早前中國住建
部等十部門發表《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》，內容指出政府支持強化及改善物
管公司的服務，鼓勵物管公司擴大服務覆蓋、優化市場競爭環境等，反映政府對行業仍持支持的
態度，料政策對行業發展影響正面。
物管板塊中，建議重點關注業績穩定及高成長性的企業。寶龍商業（０９９０９）是寶龍地
產（０１２３８）控股的商業運營管理公司，自２００７年起向零售商業物業的開發商、租戶及
業主提供商業運營服務。截止２０２０年６月３０日，公司在管商業項目５１個，管理總建築面
積６９８萬平方米，其中４５﹒４％位於長三角；按管理面積計，全國排名第五。集團的母公司
寶龍地產近幾年銷售增長迅速，寶龍地產２０２０年公布的《新五年戰略規劃》（２０２１－
２０２５）中，明確提出了五年內權益銷售額超千億的目標。基於母公司項目儲備豐富，寶龍商
業未來的業務表現令人期待。
２０２０年上半年，寶龍商業實現營業收入８﹒６９億元，按年增長１６％；淨利潤為
１﹒４５億元，按年增長６６﹒４％。母公司背景實力不俗，集團可透過併購進一步擴大其市場
份額。走勢上，股價近日隨市況下跌而現調整失守多條平均線，惟看好其業務中長線發展，現時
將約２２元水平或是趁低吸納的好時機，上望２４﹒５元，穿２０元止蝕。
《光大新鴻基產品開發及零售研究部》
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