按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》德意志銀行首次覆蓋包括時代中國（０１２３３）、龍光集團
（０３３８０）、禹洲集團（０１６２８）及正榮地產（０６１５８）等四家中資地產股，並給
予「買入」評級，稱行業受到盈利預期下降和政策收緊等因素影響後導致超賣，估值已接近低谷
，預計２０２０財年業績公佈後可以修復悲觀預期。
該行指出，新房供應受到限制，而需求仍然相當穩定，尤其在長三角和、大灣區以及人口流
入多的政策相對寬鬆城市，住房需求非常強勁，「三道紅線」的政策影響強烈，但也降低了開發
商的信貸及流動性風險。
該行予龍光集團目標價１５﹒６元，因大灣區優質的土地儲備；時代中國控股目標價
１３﹒８元，大灣區良好的經濟前景和預期的人口流入將刺激強勁的購房需求，公司是大灣區戰
略計劃的主要受益者；禹洲集團目標價３﹒８元，預計公司２０２０－２０２３財年將實現
１５％的淨利潤年複合增長率；正榮地產目標價５﹒５元，看好資產快速周轉及嚴格控制財務槓
桿的效果。（ｂｎ）
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