按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》摩根士丹利發表研究報告指，預計香港房地產市場未來將出現更
強勁的復甦，並上調今年住宅價格和零售銷售預期，指受成交量、市場情緒、利率見頂以及與中
國內地開放通關的支持，預計今年住宅價格將上漲１０％，之前預期上升５％。
該行表示，儘管過去兩個月內該板塊已反彈約１５％，仍認為現時該板塊的估值便宜，現時
較資產淨值折讓５０％，股息率亦超過５％，將新世界發展（０００１７）的評級從「與大市同
步」上調至「增持」；信和置業（０００８３）評級從「減持」上調至「與大市同步」；領展房
產基金（００８２３）評級從「增持」下調至「與大市同步」，太古地產（０１９７２）評級從
「與大市同步」下調至「減持」。（ｂｎ）
表列該行予相關板塊及股份最新評級及目標價：
目標價（元） 評級
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長實集團（０１１１３） ６０－＞６１ 增持
新世界發展（０００１７） ２０－＞２６ 與大市同步－＞增持
新鴻基地產（０００１６） １１３－＞１２４ 增持
恒基地產（０００１２） ２６－＞２９ 與大市同步
信和置業（０００８３） １０－＞１０﹒５ 減持－＞與大市同步
嘉里建設（００６８３） ２４－＞２８ 增持
九龍倉集團（００００４） ２０﹒５ 減持
太古地產（０１９７２） １８－＞２０ 與大市同步－＞減持
九龍倉置業（０１９９７） ３１－＞３７ 減持
恒隆地產（００１０１） １７﹒５ 增持
希慎興業（０００１４） ３０－＞３２ 增持
領展房產基金（００８２３） ６０－＞６８ 增持－＞與大市同步
置富產業信託（００７７８） ６﹒６－＞７﹒３ 與大市同步
冠君產業信託（０２７７８） ３－＞３﹒３ 減持
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