《經濟通通訊社15日專訊》冠君產業信託(02778)公布截至6月底的中期業績,期
內租金收益總額11﹒83億元,按年增加5﹒3%,物業收益淨額為10﹒64億元,按年升
7%。
其中朗豪坊商場租金收益4﹒12億元,按年上升3﹒8%。基本現收呎租178﹒79元
,較去年底上升0﹒05元,分成租金就增加700萬元至4100萬元。期內商場零售額扭轉
去年全年的4﹒9%跌幅,中期增長1﹒9%。
寫字樓方面,花園道三號物業租金收益5﹒96億元,按年增加5﹒1%,現收呎租
84﹒65元,較去年底上升6﹒45元。不論租金調整與續租個案,新訂呎租均超過100元
。
另外,公司已經委託研究出售朗豪坊辦公樓權益,可以釋放物業隱藏價值。
集團表示,寫字樓物業組合的續租租金增長預期可於2017年下半年持續,惟朗豪坊商場
的基本租金有下調壓力。儘管已積極採取措施以緩和利率上調的風險,但可分派收入仍有機會受
利率急升影響。2017年全年的分派比率預期與去年相若。(tw)
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