按盤價 
《經濟通通訊社１５日專訊》冠君產業信託（０２７７８）公布截至６月底的中期業績，期
內租金收益總額１１﹒８３億元，按年增加５﹒３％，物業收益淨額為１０﹒６４億元，按年升
７％。
其中朗豪坊商場租金收益４﹒１２億元，按年上升３﹒８％。基本現收呎租１７８﹒７９元
，較去年底上升０﹒０５元，分成租金就增加７００萬元至４１００萬元。期內商場零售額扭轉
去年全年的４﹒９％跌幅，中期增長１﹒９％。
寫字樓方面，花園道三號物業租金收益５﹒９６億元，按年增加５﹒１％，現收呎租
８４﹒６５元，較去年底上升６﹒４５元。不論租金調整與續租個案，新訂呎租均超過１００元
。
另外，公司已經委託研究出售朗豪坊辦公樓權益，可以釋放物業隱藏價值。
集團表示，寫字樓物業組合的續租租金增長預期可於２０１７年下半年持續，惟朗豪坊商場
的基本租金有下調壓力。儘管已積極採取措施以緩和利率上調的風險，但可分派收入仍有機會受
利率急升影響。２０１７年全年的分派比率預期與去年相若。（ｔｗ）
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