按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》港鐵（０００６６）公布去年１２月底止全年業績，經常性業務
利潤８５﹒８０億港元，下跌３﹒８％；基本業務利潤１０５﹒１５億港元上升１１﹒３％。
另外，經常性業務的經營利潤（即未計香港及中國內地物業發展利潤、折舊、攤銷及每年非
定額付款前經營利潤）上升４﹒３％至１７６﹒７７億港元，該升幅主要由於集團的免稅店、車
站商店及商場租金收入增長令香港車站商務及物業租賃業務的ＥＢＩＴＤＡ增加。
香港物業發展利潤為１０﹒９７億港元，來自西鐵物業發展項目（主要包括「匯璽」、「匯
璽ＩＩ」、「海之戀」、「海之戀．愛炫美」、「柏傲灣」、「全．城匯」及「朗屏８號」）。
集團在中國內地物業發展的經營利潤在扣除與深圳市政府分享「天頌」發展項目利潤後為
２３﹒１４億港元，主要來自交付佔「天頌」大部分的多層住宅單位所得的利潤入帳。
集團經常性業務的經營毛利率下跌２﹒２個百分點至３６﹒５％。
去年香港物業管理業務收入增加０﹒７％至２﹒９２億港元。２０１７年的物業租賃業務收
入增加３﹒５％。（ｃｙ）
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