按盤價 
《經濟通通訊社９日專訊》港鐵（０００６６）公布６月底止中期業績，香港物業發展利潤
為１﹒５８億港元，主要來自出售存貨單位及車位，以及西鐵物業發展項目（包括「海之戀．愛
炫美」、「匯璽」、「匯璽ＩＩ」及「全．城匯」）的代理費收入。有關利潤較去年上半年下跌
４﹒６４億港元，因去年上半年的代理費收入較高，以及從已完成物業發展項目的工程帳目結算
所帶來的利潤較大所致。
計入香港物業發展利潤、折舊、攤銷及每年非定額付款後，未計利息及稅項前經營利潤下跌
２９﹒８％至６０﹒０２億元，由於未有中國內地的物業發展利潤入帳所致。
今年上半年，集團經常性業務收入增加１３﹒９％至２６３﹒７３億港元，主要反映澳洲
ＭＴＭ收取的專營權款項在專營權獲得續期後有所增加和其車費收入及項目收入的上升、香港客
運業務的乘客量增長，以及香港車站商務及物業租賃業務的租金收入增加。今年上半年未有錄得
如去年上半年來自深圳「天頌」物業發展項目的顯著收入。因此，集團總收入下跌１２﹒１％至
２６３﹒７３億元。
＊經常性業務的經營毛利率下跌＊
經常性業務的經營利潤（即未計香港及中國內地物業發展利潤、折舊、攤銷及每年非定額付
款前經營利潤）上升３％至９３﹒２１億港元。集團經常性業務的經營毛利率下跌３﹒８個百分
點至３５﹒３％，主要由於中國內地及國際業務（其營運及維修業務的經營毛利率較低）的貢獻
上升，以及該較低的經營毛利率被ＭＴＲ Ｐｅｎｄｅｌｔａｇｅｎ ＡＢ的顯著經營虧損進一
步攤薄所致。
若不包括中國內地及國際的附屬公司，來自經常性業務的經營毛利率則下跌０﹒８個百分點
至５６％，主要因香港客運業務的員工成本上升所致。（ｃｙ）
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