《經濟通通訊社7日專訊》九倉(00004)公布,由於2017年11月分拆九龍倉置
業(01997),令2018年集團基礎淨盈利減少59%至65﹒11億港元。若將已分拆
的九龍倉置業撇除以作較有意義的比較,集團基礎淨盈利減少11%。
集團去年投資物業收入增加28%,至35﹒86億港元,營業盈利增加26%,至
19﹒84億港元。受惠於成都國際金融中心的貢獻及新開幕的長沙國金中心所帶動,內地投資
物業收入增加30%及營業盈利增加28%。
已簽約發展物業銷售總額下跌16%,至279﹒58億港元。內地已簽約銷售額下跌5%
至228﹒15億元人民幣,確認入帳收入亦下跌21%至222﹒36億港元,營業盈利
則增加19%至79﹒49億港元。內地尚未確認入帳的銷售額上升至217﹒66億元人民幣
。
*本港確認入帳銷售額大跌近七成*
按應佔份額計算,香港已簽約銷售額為19﹒19億港元,跌59%,主要來自Mount
Nicholson項目,確認入帳銷售額減少68%至16﹒67億港元,作出10﹒62億
港元的營業盈利貢獻。在新的會計準則下銷售額由簽署正式協議時確認推遲至於轉讓完成時確認
,因此推遲確認2﹒6億元的應佔銷售額。
中國發展物業方面,如按應佔份額計入合營公司及聯營公司,收入減少21%至
222﹒36億港元,營業盈利19%至79﹒49億港元。營業盈利率增加12個百分點至
36%,落成和確認入帳的總樓面面積為77﹒8萬平方米。(ch)
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