按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》九倉（００００４）公布，由於２０１７年１１月分拆九龍倉置
業（０１９９７），令２０１８年集團基礎淨盈利減少５９％至６５﹒１１億港元。若將已分拆
的九龍倉置業撇除以作較有意義的比較，集團基礎淨盈利減少１１％。
集團去年投資物業收入增加２８％，至３５﹒８６億港元，營業盈利增加２６％，至
１９﹒８４億港元。受惠於成都國際金融中心的貢獻及新開幕的長沙國金中心所帶動，內地投資
物業收入增加３０％及營業盈利增加２８％。
已簽約發展物業銷售總額下跌１６％，至２７９﹒５８億港元。內地已簽約銷售額下跌５％
至２２８﹒１５億元人民幣，確認入帳收入亦下跌２１％至２２２﹒３６億港元，營業盈利
則增加１９％至７９﹒４９億港元。內地尚未確認入帳的銷售額上升至２１７﹒６６億元人民幣
。
＊本港確認入帳銷售額大跌近七成＊
按應佔份額計算，香港已簽約銷售額為１９﹒１９億港元，跌５９％，主要來自Ｍｏｕｎｔ
Ｎｉｃｈｏｌｓｏｎ項目，確認入帳銷售額減少６８％至１６﹒６７億港元，作出１０﹒６２億
港元的營業盈利貢獻。在新的會計準則下銷售額由簽署正式協議時確認推遲至於轉讓完成時確認
，因此推遲確認２﹒６億元的應佔銷售額。
中國發展物業方面，如按應佔份額計入合營公司及聯營公司，收入減少２１％至
２２２﹒３６億港元，營業盈利１９％至７９﹒４９億港元。營業盈利率增加１２個百分點至
３６％，落成和確認入帳的總樓面面積為７７﹒８萬平方米。（ｃｈ）
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