《經濟通通訊社14日專訊》太古地產(01972)公布年度業績,基本溢利由2017
年上升29﹒5%至去年的101﹒48億元。這主要反映出售一間擁有九龍灣一座辦公樓的附
屬公司及香港其他投資物業權益的溢利,部分被物業買賣溢利下降所抵銷。
經常性基本溢利為75﹒21億元,按年跌3﹒7%,減幅主要反映來自物業買賣的溢利下
降。來自物業投資的經常性基本溢利上升11%;酒店業務的虧損減少。
去年的租金收入總額按年升7﹒7%至121﹒17億元。在香港,辦公樓物業組合的租金
收入有所增加,主要由於續約租金上調、租用率堅挺,以及太古坊一座於去年最後一季開幕。香
港零售物業組合的租金收入在去年有所提升。在中國內地,租金收入總額上升12%,主要由於
續約租金上調及租用率改善。在美國,租金收入總額增長接近一倍,主要由於Brickell
City Centre的購物中心有更多的商舖開業。
去年的物業買賣基本溢利主要來自出售香港WHITESANDS項目的獨立屋及蔚然項目
的停車位,以及應佔出售中國內地成都遠洋太古里辦公樓及停車位的溢利。
酒店方面的表現持續改善,以香港和美國的酒店表現較佳,但部分被中國內地上海的酒店開
業前期費用所抵銷。(ky)
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