按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》置富產業信託（００７７８）公布截至２０１９年１２月底止全
年業績，期內可供分派之收益為９﹒９４億元，按年升０﹒８％，末期每基金單位分派為
２５﹒１５仙，全年每基金單位分派達５１﹒２８仙，分派收益率為５﹒６％。
＊物業組合出租率企穩於９６﹒９％＊
期內收益及物業收入淨額分別按年增長１％及０﹒６％至１９﹒６億元及１４﹒８億元，增
長主要反映來自＋ＷＯＯ嘉湖一期進行重大翻新後的租金增長、物業組合較高的平均出租率以及
整體的續租租金有所調升。
集團表示，儘管受香港內需疲軟以及經濟及社會負面因素所影響，置富Ｍａｌｌｓ充分展現
其抗跌力，這主要有賴以必需品為重心的租戶組合及積極的租賃策略。置富產業信託積極的租賃
策略於２０１９年上半年成效顯著，令截至２０１９年６月底物業組合出租率提升至
９７﹒４％，大大加強置富產業信託於２０１９年下半年零售市場下滑的應對能力。
截至２０１９年１２月３１日止，物業組合出租率仍站穩在９６﹒９％。於２０１９財政年
度，續租租金調升率保持７﹒２％的穩健水平，租戶續租率亦保持高企達７７％。
＊業主有減租壓力，影響短期租金增長前景＊
集團表示，儘管中美貿易關係可能暫時趨於穩定，但往後發展仍存在不確定性。新型冠狀病
毒、本地社會事件及中國經濟增長放緩將於短期內對零售市場帶來負面影響，並對就業市場造成
壓力。由於租戶的負擔能力被削弱，普遍會延緩訂立較長期租約及業務擴充計劃。業主難免要承
受減租壓力，這無疑會影響短期內租金的增長前景。
儘管短期內面臨各種挑戰，置富產業信託將繼續積極的資產管理，透過資產增值措施為置富
Ｍａｌｌｓ增值並及審慎尋求收購機會。（ｂｉ）
全新節目《說說心理話》講述被情緒困擾真實個案，情緒病最終如何走出低谷？► 即睇
