按盤價 
《經濟通通訊社１７日專訊》嘉里建設（００６８３）公布截至去年１２月底止全年業績。
期內，撇除投資物業公允價值增加的影響，集團股東應佔溢利為５３﹒９６億元，按年增加
６１％。
去年香港物業部錄得收入６２﹒８６億元，按年下跌２２﹒６１％；毛利則按年升
０﹒２４％至３３﹒３３億元。其中，已落成物業銷售收入按年跌約２８％至５０﹒１１億元，
主要來「皓畋」、「滿名山」及「緹山」之確認銷售。去年香港已落成投資物業貢獻的收入為
１２﹒７５億元，按年升９﹒５４％；毛利為９﹒９９億元。
集團指，香港投資物業組合受惠於高出租率及平穩的租金水平，繼續為集團帶來穩定的經常
性收入。於去年底，集團公寓、商用、辦公室及貨倉出租率分別為９０％、１００％、９７％及
６９％。
＊香港物業料未來數年成銷售動力，將積極尋求機會補充土儲＊
截至去年底止，集團於香港發展中物業應佔落成後樓面面積為９５﹒３萬平方呎，包括正在
發展位於何文田喇沙利道１０號住宅項目，預期今年落成；另外筆架山龍駒道３號低密度高級住
宅項目則料於明年竣工。此外，集團早前亦聯同信和置業（０００８３）及太古地產
（０１９７２）分別投得黃竹坑站第二期及第四期物業發展項目，其中第二期項目預計於
２０２３年落成。集團指，香港物業發展中項目組合穩健，相信在未來數年可為銷售活動帶來動
力，未來將積極尋求機會以補充香港的土地儲備。
＊內地物業銷售收入跌１８％，投資資產組合強健＊
內地物業部方面，去年收入減少１２％至１１７﹒３９億元，主要由於落成物業銷售收入下
降１８％。毛利亦減少８％至５６﹒５１億元。
集團指，儘管去年內地經濟趨緩，針對房地產行業的整體政策方向維持不變，集團內地物業
銷售步伐減慢，惟內地投資資產組合維持強健，並取得穩定的租賃表現。（ｙｗ）
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