按盤價 
《經濟通通訊社２６日專訊》新世界發展（０００１７）於中期業績報告中表示，今年將會
有多達３﹒１萬個預售樓花推出市場，由於利率低企、供需失衡、貸款政策利好等原因，一手市
場的價格及成交量將依然強勁。
集團位於沙田大圍港鐵站的柏傲莊第三期將待預售樓花同意書批出後，於今年第二季度登場
，加上第一期及第二期的剩餘單位，涉逾９００個住宅單位，並將持續推售長沙灣荔枝角道
８８８號甲級寫字樓，另外位於西九龍永康街、總樓面面積約３６萬平方呎的寫字樓項目，計劃
於２０２２財政年度推售。
香港物業投資方面，預期今年整體甲級寫字樓租金繼續整合下跌，空置率仍會攀升。租金回
落反而有助增加香港的競爭力，令香港成為更吸引的營商地點。中資企業於香港進行第二上市及
大灣區開展「跨境理財通」，將吸引更多內地金融機構及相關行業於香港開設辦公室，有助支持
中期的寫字樓租賃需求。
＊「１１天空」項目明年起分階段開放，總投資２００億＊
零售方面，疫情無可避免地改變消費者的購物模式，加上疫情打擊及香港與中國內地的奢侈
品價格差距逐步收窄，將導致訪港旅客群出現結構性改變。短期而言，香港零售市場將倚重本地
消費需求，中期則有望受惠於大灣區一小時生活圈概念帶來的潛在購物需求。
集團的全港最大零售餐飲及娛樂綜合體「１１天空」將自２０２２年起分階段開放。項目總
樓面面積達３８０萬平方呎，與港珠澳大橋和香港國際機場擴建後的二號客運大樓無縫連接，並
興建交通延至東涌市中心，該項目總投資額高達２００億元。其中零售餐飲部分佔地２６６萬平
方呎，雲集超過８００家店鋪，涵蓋逾１２０種餐飲概念；娛樂休閑部分設有全港最大的室內娛
樂區，首度落戶香港的ＫｉｄＺａｎｉａ親子樂園以及全球最長的室內外小型賽車場
ＳｋｙＴｒａｃｋ等。
另外，集團的長沙灣瓊林街甲級寫字樓Ａ座將於今年開始預租工作，總樓面面積約６３萬平
方呎，預計落成時間為２０２３年，將會為集團提供額外的租金收入。（ｃｗ）
【你點睇】美眾院通過法案，香港駐美經貿辦恐遭關閉，你是否支持中方對此作出強烈反制？► 立即投票
