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01997 九龍倉置業
即時 按盤價 升23.350 +0.300 (+1.302%)
業績公布

07/03/2023 12:27

九置去年基礎盈利跌5%,投資物業重估虧損擴大至約149億元

  《經濟通通訊社7日專訊》九龍倉置業(01997)公布去年業績,期內基礎淨盈利按年
跌5%至61﹒75億元,遜預期。期內投資物業重估虧損淨額擴大至148﹒75億元,
2021年同期則虧損22億元。
  集團去年收入按年減少22%至124﹒59億元,營業盈利減少2%至88﹒41億元,
主因海港企業(00051)確認入帳的發展物業銷售額減少,部分因投資物業分部的成本有所
節省而被抵銷。
 
*海港城營業盈利升7%,時代廣場升1%*
 
  按業務劃分,投資物業收入跌2%至106﹒62億元,但營業盈利增3%至86﹒99億
元。其中海港城(包括酒店)總收入上升2%至81﹒75億元,營業盈利上升7%至
63﹒45億元,分別佔集團總額66%及72%;而海港城商場收入則持平,營業盈利增加
6%。 
  另外,時代廣場整體收入跌12%,營業盈利升1%。當中,商場收入及營業盈利分別跌
19%及3%,由於市場租金調整;寫字樓收入及營業盈利則分別升4%及7%。
  酒店收入增加11%至9﹒32億元;營業虧損收窄至2﹒3億元,2021年錄虧損
3﹒56億元。香港收入有所增加,但內地收入下降。
  由於確認入帳的銷售額減少,發展物業收入大幅減少92﹒4%至2﹒82億元,營業虧損
4800萬元,2021年同期盈利5﹒43億元。另外,投資的營業盈利(以股息收入為主)
減少4%至5﹒15億元。
 
*酒店業面對人手短缺挑戰,寫字樓租賃需求尚未恢復*
 
  九置在業績報告中指出,香港放寬社交距離措施後即時對零售業及酒店業產生負面影響,因
本地人迅即轉到海外消費,與此同時,未解除的防疫措施續令旅客卻步,但集團已計劃開展更多
推廣活動。
  此外,酒店業現正為接待旅客重臨做好準備,但面對人手短缺的挑戰;寫字樓由於全球經濟
不穩,租賃需求尚未恢復。市場空置率上升及新供應充足亦對租金帶來更大壓力。集團稱,期內
收入下降22%,主要是分階段撤出非核心的發展物業分部所致。營業盈利和基礎淨盈利分別下
跌2%及5%,跌幅較為溫和。(rh)  

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