《經濟通通訊社16日專訊》長實集團(01113)公布,截至去年12月底止年度,物
業銷售收益按年跌43%至103﹒39億元,於疫情嚴防嚴控及物業市場氣氛疲弱情況下,該
年度內地物業銷售收入及收益較去年減少。而香港飛揚第1期、名日。九肚山及#LYOS的住
宅單位預售穩步進展,預期物業銷售會於2023年交易完成時確認入帳。
*已確認物業銷售收入跌近32%*
該年度已確認之物業銷售收入(包括攤佔合營企業)按年跌31﹒9%至約257﹒56億
元,主要包括香港Sea to Sky和21 Borrett Road第1期的住宅單位
及車位銷售;上海商用發展物業-世紀盛薈廣場的銷售;及廣州逸翠莊園和北京譽天下的住宅單
位銷售。
去年9月,長實簽訂買賣協議出售其全資附屬公司-Bristow
Investments Limited,此乃香港21 Borrett Road之發展
商,並擁有該項目餘下未售住宅單位及車位,預計交易2025年完成。
*去年底土儲約7500萬平方呎*
於年終結算日,長實擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益,但不包括農地
及已完成物業)約7500萬平方呎,其中700萬平方呎、6400萬平方呎及400萬平方
呎分別位於香港、內地及海外。
長實指,若計入去年12月31日之銀行結存及定期存款612億元,集團於年終結算日持
有淨現金盈餘126億元。集團擁有大量現金,加上未動用銀行貸款額,其資金流動性持續穩健
,有足夠財務資源以應付承約及流動資本需求。
*年底持淨現金約126億元*
長實主席李澤鉅預期,本地經濟今年將有穩定增長,而受加息影響,本地樓市難免受壓,惟
剛性需求不變,房屋政策及利率走向將繼續主導樓市。他指,於年終結算日,在扣除借貸後,長
實持有現金淨額約126億元。集團將繼續憑藉穩固根基、優質資產、高質素收益與財務實力,
保持充裕現金之同時,積極物色機遇,進一步推動業務發展及為股東創造價值。(bn)
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