按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》長實集團（０１１１３）公布，截至去年１２月底止年度，物
業銷售收益按年跌４３％至１０３﹒３９億元，於疫情嚴防嚴控及物業市場氣氛疲弱情況下，該
年度內地物業銷售收入及收益較去年減少。而香港飛揚第１期、名日。九肚山及＃ＬＹＯＳ的住
宅單位預售穩步進展，預期物業銷售會於２０２３年交易完成時確認入帳。
＊已確認物業銷售收入跌近３２％＊
該年度已確認之物業銷售收入（包括攤佔合營企業）按年跌３１﹒９％至約２５７﹒５６億
元，主要包括香港Ｓｅａ ｔｏ Ｓｋｙ和２１ Ｂｏｒｒｅｔｔ Ｒｏａｄ第１期的住宅單位
及車位銷售；上海商用發展物業－世紀盛薈廣場的銷售；及廣州逸翠莊園和北京譽天下的住宅單
位銷售。
去年９月，長實簽訂買賣協議出售其全資附屬公司－Ｂｒｉｓｔｏｗ
Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ，此乃香港２１ Ｂｏｒｒｅｔｔ Ｒｏａｄ之發展
商，並擁有該項目餘下未售住宅單位及車位，預計交易２０２５年完成。
＊去年底土儲約７５００萬平方呎＊
於年終結算日，長實擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地
及已完成物業）約７５００萬平方呎，其中７００萬平方呎、６４００萬平方呎及４００萬平方
呎分別位於香港、內地及海外。
長實指，若計入去年１２月３１日之銀行結存及定期存款６１２億元，集團於年終結算日持
有淨現金盈餘１２６億元。集團擁有大量現金，加上未動用銀行貸款額，其資金流動性持續穩健
，有足夠財務資源以應付承約及流動資本需求。
＊年底持淨現金約１２６億元＊
長實主席李澤鉅預期，本地經濟今年將有穩定增長，而受加息影響，本地樓市難免受壓，惟
剛性需求不變，房屋政策及利率走向將繼續主導樓市。他指，於年終結算日，在扣除借貸後，長
實持有現金淨額約１２６億元。集團將繼續憑藉穩固根基、優質資產、高質素收益與財務實力，
保持充裕現金之同時，積極物色機遇，進一步推動業務發展及為股東創造價值。（ｂｎ）
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