按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》港龍中國（０６９６８）公布，合營企業夥伴、公司間接全資
附屬公司安徽港帆和安徽港龍、黃山項目公司及廣德項目公司訂立股權置換協議，據此，合營企
業夥伴同意向安徽港龍轉讓其持有的黃山項目公司３０％股權及安徽港帆同意向合營企業夥伴轉
讓其持有的廣德項目公司全部股權。
出售廣德項目公司全部股權的代價為１﹒５２億元人民幣，而收購黃山項目公司餘下３０％
股權的代價為１﹒５２億元人民幣。於完成時，收購代價將與出售代價抵銷。
集團指，出售廣德項目公司的全部股權後，預期集團將不會錄得任何重大盈利或虧損。收購
黃山項目公司餘下３０％股權後，支付予非控股權益的總代價與非控股權益的總帳面值之間的差
額將於權益內確認。
集團認為，股權置換可讓集團及合營企業夥伴把握機會優化其物業項目組合。誠如以上所披
露，經已就黃山地盤的住宅項目取得商品房預售許可證，且港龍君望項目預期將於２０２３年３
月竣工。於２０２２年１２月３１日，港龍君望項目的可予銷售建築面積約為６﹒１４萬平方米
。收購黃山項目公司餘下３０％股權使集團得以獨立營運黃山項目公司，為管理港龍君望項目提
供靈活性。同時，出售廣德項目公司全部股權使集團得以為收購黃山項目公司３０％股權提供資
金而毋須產生現金流出，以及優化集團的資本及物業開發支出承諾。（ａｃ）
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