皇家特許測量師學會(RICS)發表今年第二季香港地產市場調查報告,商業地產市場數據連續四季錄得下跌,而需求及租金價格均持續下跌。
RICS商業地產租戶市場情緒指數由上季的-24,進一步下滑至-31;而投資情緒指數則由上季-24,下跌至-28。
基於中國對香港住宅市場的需求減弱,以及在環球經濟增長放緩的影響下,受訪者預計住宅價格在未來一年將持續下跌6﹒3%,而五年後價格將由現有水平下跌15%。
商業地產市場方面,商舖租金於第一季下跌2%,預計年內將下跌10%。受訪者對零售房地產前景並不樂觀,預計零售房地產交易來年將減少8%。
RICS香港外事務及公共關注委員會會員王飛表示,經濟放緩令租金及資本價值預期受影響,零售房地產交易於過去數季錄得下跌,前景仍然不明朗,預計明年零售商舖租金將持續處於低位。而一線零售區域如尖沙咀及銅鑼灣,則預計其商舖租金將於來年下跌13%。
《經濟通通訊社25日專訊》
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