啟德舊跑道區4A區1號住宅地皮將於今日截標,是次截標的地皮發展規模龐大,市場估計多合組財團入標以分攤發展風險,據現場所見,投標反應未見踴躍,共接獲4份標書包括嘉華國際(00173)與中海外(00688)及會德豐(00020)合資財團,另外長實(01113)、信置(00083)及新地(00012)亦有投標。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,是次投標出價會因應最近市況而決定,此地皮規模較早前推出的土地更大,相信可塑性較高,預計將以發展中小型單位為主。
該地皮為新九龍內地段第6577號,地盤面積約為17﹒6萬平方呎,指定作私人住宅用途及安老院舍和幼兒中心的政府地方。最低及最高的樓面面積分別為64﹒6萬平方呎及107﹒6萬平方呎。
有測量師因應近日社會運動及中美貿易戰局勢降低地皮估值,市場估計每呎樓面地價1﹒21萬至1﹒5萬元,總地價估值則由130億至162億元。
《經濟通通訊社19日專訊》
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