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15/10/2019 16:41

【施政前瞻】土地監察倡重劃軍事用地及鄉村式發展地帶發展公屋

  《經濟通通訊社15日專訊》智庫組織土地監察主席李永達與傳媒會面時表示,政府應檢討
石崗機場航道,解除附近土地的發展限制,他解釋石崗機場現有的5個主要進出口航道有優化的
空間,如只使用某些進出口,這可令部分機場附近的土地「解禁」,高度限制可提升,釋放土地
作更有效益的發展之用。
  土地監察司庫韋志堅補充,要紓緩現時香港的土地問題,以上方法為最快最有效的措施,因
其可供發展的土地較「明日大嶼」還要多,約2600多公頃土地,並認為過去10年間已發展
土地面積原地踏步,解決土地問題需要「非常手段,大小通吃」。
  李氏又建議,把市區長期閒置軍事用地交回政府發展,只要在發展時,同時擴建該區的交通
及基礎配套設施,以配合新發展的需要,則除可增加土地供發展之用,更可一併改善目前的環境
擠逼及交通擠塞困局,以達至雙贏方案,又稱政府可以通過透過「換地」和重置軍事用地,換取
市區閒置軍事用地。
  李氏續指,重劃10%「鄉村式發展地帶」可供20至30萬人入住公營房屋,他認為政府
應採取果斷措施,將這些土地的潛力釋放。若政府能在900多公頃「鄉村式發展地帶」土地,
選出10%,即約100公頃土地改劃作住宅用途,以地積比率4倍發展公營房屋,即有約
400萬平方米可建樓面面積,其中預80%作室內面積,若用作公屋用途,平均每人佔14平
方米,可供約30萬人居住,若用作居屋用途,平均每人佔20平方米,可供約20萬人居住。
  另外,韋志堅亦建議,政府可收回餘下的粉嶺高球場部分土地作公屋發展,還有加大力度、
加強運用《收回土地條例》徵收發展商土地。(bn)

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