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22/10/2019 13:12

【潤地抽水】李偉傑:內房股仍有上升空間,趁低吸納博反彈10%

  《經濟通通訊社記者盧逸文22日報道》藍籌股華潤置地(01109)今早公布配股集資
逾67億元,早午股價跌穿33﹒65元配股價,午收挫7﹒05%報33﹒6元,其他內房股
亦同樣跟隨向下。然而,有分析指出,內房股仍有上升動力,建議趁低吸納。
  財經分析員李偉傑接受《經濟通通訊社》訪問時表示,持有內房股投資者,目前不需要沽貨
,因為內地樓價今年持續平穩走高,內房股長遠仍有吸引力,預計今次潤地配股集資消息,最多
只會為內房股帶來三日調整,之後便會回升,低位吸納可博升約一成。
  李偉傑指出,潤地折讓配股有不少於六名獨立承配人,股份亦不是太分散,加上今日股價在
跌至配股價33﹒65元水平算是有支持,加上其始終為內房龍頭股,故消息亦不太負面。

*內房銷售續向好*

  至於內房板塊方面,他預期股價後續發展都不會太差,因為內房普遍都出現反覆向上的形態
,即使市場此前預期「金九銀十」不太可能出現,但最終數據顯示九月、十月銷售情況理想,同
時今年首三季銷售表現可觀,故相信在今年的餘下時間都會向好。
  過往市場擔心中央對「樓房只住不炒」的大方針,將會為樓價帶來壓力,不過他坦言,雖然
政策方針已經接近一年,但內地樓價都持續平穩向上,反映只要樓價不是突然急升,否則中央亦
不會出手處理,故目前政策風險比較低。
  至於部署方面,他建議持有內房股的投資者切勿沽貨,因為現價出售只會得不償失,內房絕
對在潛力重拾上升動力。不過,他提醒投資者,內房股一般需要持貨較長時間,方可達至相對較
高的投資回報,故大家需要平衡時間及成本。

*薦買內房龍頭股*

  他建議,未持有的投資者可能在現價低位吸納,內房股息率一般都達到3厘,再者市盈率普
遍低於10倍,相對比較便宜,如果配合持續買盤,相信年內可上望約一成,目標價可訂各股份
今年7月的高位。
  他推薦中海外(00688)、碧桂園(02007)等內房龍頭,至於雅居樂
(03383)不作建議買入,主要原因是早前炒作過後暫缺乏買盤支持。

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