恒隆地產(00101)早前收購美國駐港領事館壽山村道宿舍項目觸礁,集團行政總裁盧韋柏於電話業績會議中表示,目前一直透過律師與賣方保持緊密聯繫,強調集團依然願意及有能力完成交易,惟交易需賣方達成外交義務及要求手續,並非集團可控制,而目前亦不知道賣方是否完成有關手續;他又透露交易已落訂金約2﹒56億元,但沒有回應會否要求賠償及是否低估交易的政治風險等。
*前淘大工業村重建為住宅項目,料下半年預售*
他表示,在疫情最嚴重時,本港樓市交投有下跌,但自去年第四季起,一、二手成交已增加,反映市場需求仍然存在,加上本港息口低企,一旦疫情緩和,相信被抑壓需求將釋放,故對樓市前景仍樂觀,尤其看好豪宅市場。而集團未來有數個項目推售,包括前淘大工業村重建為住宅物業的項目,目前進展良好,預期下半年開始預售,而北角電氣道寫字樓亦料於2022年落成,強調集團對香港市場發展方針無改變,亦有持續物色合適收購的項目。
*不會一刀切提供租金寬減,冀下半年零售好轉*
香港租賃市場方面,他坦言今年香港租金收入仍面臨挑戰,但與同行相比,集團旗下的物業組合防守性較強,部分民生區商場受疫情的影響輕微,惟旺角及銅鑼灣商場仍需依賴遊客,去年租金收入錄雙位數跌幅。而集團自2019年第四季起已持續與租戶進行溝通及提供租金寬減,強調不會一刀切提供寬減措施,會視乎租戶零售額及受限聚令措施來釐定力度。他又期望,疫情可盡快和緩,令零售市道復甦,否則負面影響將持續,而隨著疫苗推出,希望下半年零售表現較上半年好。
《經濟通通訊社28日專訊》
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