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25/03/2015 08:21

《本港樓市》新世界北角吉祥大廈,棄住宅發展改建商廈

  經過多年收購的北角吉祥大廈,新世界(00017)放棄住宅發展,改為申請重建成商廈
,將提供48﹒8萬平方呎,包括一個1﹒9萬平方呎的展覽場所,配合該區轉型商業發展。
  收購逾8年時間的北角英皇道704至730號吉祥大廈,新世界等在去年中統一全數業權
,由於地盤屬於「住宅╱商業」規劃用途,即兩方面均可,加上發展商亦先後就住宅及商廈發展
申請建築圖則,故此市場一直對於地盤未來發展有不同猜測。
  新世界日前就地盤發展向城規會提出申請,並要求略為放寬建築高度。據發展商提交文件顯
示,地盤將會以地積比率15倍,興建一幢29層高連3層地庫的商廈,總樓面約48﹒8萬平
方呎。
  值得一提的是,項目混合辦公室、展覽及食肆等元素,當中4至24樓會作辦公室用途,每
層樓面約1﹒9萬平方呎,2樓部分則會加入樓底9米的展覽廳,涉及樓面約1﹒9萬平方呎,
發展商認為會成為北角商業區的特色。至於地下、1樓及頂層部分,則會作食肆及商舖用途,涉
及1﹒2萬平方呎樓。《香港經濟日報》

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