政府啟德住宅地已經在中午１２時截止收取標書，據現場消息指出，政府至少收１６份標書，發展商包括華懋、萬科及英皇（００１６３）合資財團、世茂房地產（００８１３）、新世界（０００１７）、長實地產（０１１１３）、會德豐
（０００２０）、恒地（０００１２）及嘉華（００１７３）。
其中，華懋、萬科、世茂房地產、長實地產、會德豐及恒地表示獨資入標項目。而英皇及嘉華則表示稍後才公布合組財團的細節。現場所見亦有不才發展商拒絕透露所屬機構。
啟德第１Ｋ區３號地盤住宅用地是政府在兩年多以來，再次推出啟德發展區地皮招標，市場憧憬該地皮成為啟德區內新高成交。綜合市場預測，地皮估值介乎４１﹒２億元至４７﹒１億元
，每呎樓面地價約６３００元至７２００元。
＊景觀開揚鄰近未來港鐵站，料受發展商垂青＊
２０１４年初，保利置業（００１１９）以每呎樓面地價６５３０元，奪得同區住宅地皮，為啟德發展區的歷史高價。中原測量師行執行董事張競達表示，是次１Ｋ區３號地盤鄰近未來港鐵啟德站，景觀開揚，維持預計每呎樓面地價６５００元，地價約４２﹒５億元。
美聯測量師行董事林子彬亦認為，近年政府積極發展啟德區，其中首個私人住宅新盤中海外（００６８８）「啟德１號」銷情理想，反映市場看好該區前景，故是次地皮將會受到不少發展商垂青，同樣料每呎樓面地價為６５００元。
新九龍內地段第６５６５號地盤面積約１２﹒１２萬平方呎，指定作非工業（不包括辦公室
、倉庫、酒店及加油站）用途。最低及最高樓面面積分別為３９﹒２８萬平方呎及６５﹒４６萬平方呎；住宅部分限制最多佔約６３萬平方呎，其餘作為發展商業樓面。
《經濟通通訊社２８日專訊》
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情
