新春後二手樓價續升，２月份１０大屋苑中，８個屋苑樓價按月上升，沙田第一城按月升
４﹒３％最多，另６個屋苑呎價已突破２０１５年高位。
地王效應，樓價指數創新高，樓價進入新升浪，預期二手「乾升」的情況將更嚴重。
統計１０大屋苑２月份交投發現，大型藍籌屋苑價量齊升。截至昨日１０大屋苑共錄１８２宗成交，較１月份１０５宗多出７７宗，升幅７３％，成交量創去年１０月份後，近４個月新高
。
至於售價方面，有８個屋苑呎價按月向上，幅度由１％至４﹒３％不等。當中有６個屋苑的最新呎價，已經突破２０１５年的歷史高位關口。其中天水圍嘉湖山莊最新呎價報８５５０元，較２０１５年高位８０５０元，更高出６﹒２％。代理指出，由於嘉湖山莊過去提供大量４００萬元以下盤源，刺激樓價升幅比其他屋苑高。值得注意的是，經過２月份急速消化後，現時嘉湖山莊最平入場價要３８５萬元，部分２房單位造價已突破４００萬元，意味不能承造最高９成的按揭下，相信會令屋苑升勢放緩。
事實上，新一輪樓價升浪，主要由上車屋苑領升，以沙田第一城為例，２月份錄２６宗成交
，按月增加１倍；最新呎價報１３９５０元，按月上升４﹒３％。翻查成交，本月有兩房單位造價破頂，其中２座高層Ｄ室，實用面積３２７平方呎，以４８０萬元易手，高見１４６７９元，反映兩房造價帶動呎價升勢。《香港經濟日報》
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