差餉物業估價署發表報告表示,今明兩年新單位預測落成量分別為1﹒71萬個及1﹒95萬個,分別較去年增長17%及33%,今年新落成的單位之中,60%落成量將來自新界,按地區計,元朗和九龍城分別佔新供應量的26%和22%。
而明年新界仍然提供最多新單位,佔總供應量的43%。按地區計,九龍城將佔25%,深水埗則佔14%。
此外,署方指出,去年住宅物業市場在去年年初整固,售價在第二季反彈,租金則在第三季上揚。第四季的私人住宅整體售價較2015年同季上升4﹒2%,整體租金在同期則錄得
0﹒5%跌幅。
另外,去年私人住宅的落成量1﹒46萬個單位,按年增加29%,當中63%位於新界,22%位於九龍,15%位於港島。按地區計,西貢、離島和元朗這三個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的58%。
去年單位入住量1﹒19萬個,低於年內的落成量,去年底空置量按年微升0﹒1%,升至總存量的3﹒8%,相當於4﹒37萬個單位。在這些空置單位中,約7330個單位於佔用許可證發出後,尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。
《經濟通通訊社24日專訊》
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