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18/10/2017 12:25

《股林淘金-林家亨》港股短期或需整固

  周一(16日)外電引述消息人士報道,港交所(00388)正考慮要求政府減低股票印花稅,分析普遍認為如港股下調印花稅,料可刺激港股成交增加。消息令港交所和一眾券商股立即急升,但其後港交所行政總裁李小加否認傳聞,相關股價於昨天(17日)亦跟隨回吐。
  中共十九大會議於今天(18日)開幕,涵蓋的議題將包括政治、經濟、國防和外交政策,預計會有政策支持後市;但筆者認為雖然港股中線走勢仍會反覆向上,恒指於年底前或有望挑戰30000點之高位,但由於近期升勢過急,而且缺乏催化劑再令港股短期炒上,短期於
29000點左右或有阻力。想入市的投資者不妨趁大市回調,選擇一些業績良好的股份買入,作中線投資之用。
  
*天譽置業績優值博*
 
  回顧本年,大中小型的內房股業績也遠超市場預期,連早前股價十分落後的中海外
(00688)和華潤置地(01109)也開始回升。投資者近期不妨留意小型內房股天譽置業(00059),集團的主要業務為物業發展、物業投資及物業管理。集團於2017年上半年純利由9700萬元人民幣大增至4億元人民幣;主要原因是因為洲頭咀項目落成和正在出售
,加上集團於南寧市南寧天譽花園項目及湖南省永州項目。南寧項目的毛利率較高,現時是集團最大盈利的發展項目,樓面面積及配套設計是針對年青人,而且銷情理想。
  集團手上的三個項目的售價均見上漲,洲頭咀項目平均單售價上升至每平方米6﹒23萬元(人民幣.下同),同比增幅為55%,毛利率更高的南寧項目平均單售價上升至每平方米
1﹒08萬元,同比增幅更高達65%,預見集團下半年年的業績仍能保持穩定增長。
  在流動性方面,集團早前發行了2億元的債券,令公司的流動性更加穩健。加上集團在國內仍有六項房地產發展項目,總可建面積為366萬平方米和總可售面積為295萬平方米,撇除已簽合同,剩下可售的面積亦高達202萬平方米,可見集團項目儲備充足,有利長遠持續發展

  技術走勢上,天譽置業(00059)早前高見2﹒3元後回落,現在股價於1﹒8元至
2﹒0元區間上落。投資者不妨小注於1﹒8元左右買入,中線上望2﹒3元以上,跌穿
1﹒65元可考慮止蝕。《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》

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