20/10/2017 08:24
租置單位購入兩年後，可以於綠表第二市場上轉讓。根據土地註冊處資料顯示，李鄭屋邨和平樓低層７室，實用面積２７７平方呎，單位不設間隔。原業主於２０１５年５月份，透過租置計劃向房委會以３５﹒５萬元購入。資料顯示，單位按揭貸款額３５﹒２萬元，銀行可以為租置買家提供樓價近１００％的貸款，幾乎是「零首期」。
另外，翻查同年二手成交紀錄，面積２７７平方呎單位當年二手綠表價為１２７萬元，即房委會定價較市價平９１﹒５萬元，低７成。
上述李鄭屋邨單位於今年８月以１８０萬元（未補地價）易手，呎價６４９８元。原業主帳面獲利１４４﹒５萬元，單位升值４﹒１倍，大幅跑贏同期二手樓價指數ＣＣＬ升約１３％。
由於持貨不足３年，單位易手需付樓價１成、即１８萬元的額外印花稅，連同佣金支出約
１﹒８萬元，扣除雜費支出，原業主兩年間實質獲利１２４﹒７萬離場。《香港經濟日報》
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