租置單位購入兩年後,可以於綠表第二市場上轉讓。根據土地註冊處資料顯示,李鄭屋邨和平樓低層7室,實用面積277平方呎,單位不設間隔。原業主於2015年5月份,透過租置計劃向房委會以35﹒5萬元購入。資料顯示,單位按揭貸款額35﹒2萬元,銀行可以為租置買家提供樓價近100%的貸款,幾乎是「零首期」。
另外,翻查同年二手成交紀錄,面積277平方呎單位當年二手綠表價為127萬元,即房委會定價較市價平91﹒5萬元,低7成。
上述李鄭屋邨單位於今年8月以180萬元(未補地價)易手,呎價6498元。原業主帳面獲利144﹒5萬元,單位升值4﹒1倍,大幅跑贏同期二手樓價指數CCL升約13%。
由於持貨不足3年,單位易手需付樓價1成、即18萬元的額外印花稅,連同佣金支出約
1﹒8萬元,扣除雜費支出,原業主兩年間實質獲利124﹒7萬離場。《香港經濟日報》
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