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21/11/2017 16:21

【本港樓市】高力:明年樓價料升一成;內房不再單槍匹馬投地

  高力國際亞洲估價與諮詢服務副常務董事張翹楚於記者會表示
,預料明年本港大眾住宅市場樓價升8%至10%,而豪宅則升3%至5%。另外,明年大眾住宅市場租金料升5%至8%,豪宅租金升3%。
  張翹楚表示,今年初至11月首星期一手供應量差不多超越去年全年水平,而一手的供應量佔市場31﹒5%,其成交價值佔市場44﹒2%。他相信,未來發展商將陸續增加中型單位,即是大約500呎細三房,價值超過600萬元單位,而發展商亦會在建築設計上增加實用率令到呎價下調。
  張翹楚預計,明年新盤數量少於今年,而大型新盤亦都較少,相信明年將增加單幢樓的供應
,吸納市場的資金。隨著基建設施在新界增加,港島區及新界區的價差收窄,如果用作投資,相信新界區仍然有「水位」。
  另外,張翹楚又話,豪宅將成為未來的亮點,特別是非核心別墅豪宅區例如沙田九肚山,他預料,呎價有機會創新高,而呎價錄得8萬元至10萬元亦不出為奇。
  此外,張翹楚又料,國家主席習近平於「十九大」重申「樓是用來住不是用來炒」,他相信
,目標在「一國兩制」方針下香港不會有太大變化,但預料內房來港投地將不會再「單槍匹馬」
,可能會與本地發展商合資投地,亦都可能將資金投資商業或非住宅地。
《經濟通通訊社21日專訊》

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