萊坊執行董事，估價及諮詢部主管林浩文在記者會上表示，香港樓市正處調整期，預期未來１２－１８個月住宅樓價仍會調整，但不會出現像１９９７年的「懸崖式」下跌，料來年樓價先跌後平穩，將下跌約１０％。
他指出，中美貿易戰和股市波動等因素，令發展商在投地上傾向保守，而合組財團買地也會是新趨勢。他預料未來１２個月地價將會向下調整５％至１０％。而其高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢則指，超級豪宅受外來衝擊的影響較少。
受貿易戰影響，高級董事及商舖部主管麥海倫預計，明年優質街舖租金將下跌５％，又指今年底，香港零售銷售增長收窄，零售商取態再次轉為謹慎，購物商場的租金將持續上升，但增長步伐放緩。
＊大灣區內城市住宅樓價料升５－７％＊
另外，萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅指出，高鐵和港珠澳大橋香港段通車，帶動大灣區內的樓價上升，廣州、深圳和珠海的住宅樓價在大灣區內領先。他預計２０１９年一線城市的樓價預計將上升２％至３％，二線城市的樓價將上升３％至５％。
隨著基建設施和區內聯繫改善，他認為大灣區內城市的住宅樓價預計將上升５％至７％。區內的二線城市將吸引更多來自廣州，深圳和香港買家投資。
《經濟通通訊社１９日專訊》
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