房地產服務機構高力國際發《香港房地產市場今年首季研究報告》指,對市場前景保持審慎樂觀,本港住宅市場逐漸復蘇,首季住宅交易總數上升至13863個單位,按季增長55%,市場普遍預期未來一年美國聯儲局不會加息,增強買家入市信心,除非市場再現動盪或全球不明朗因素,料今年整體住宅價格將回升6%,而整體住宅租金雖有下跌趨勢,但租金只略微下調0﹒2%,相對平穩。
報告指出,寫字樓市場需求放緩,但空置率仍然低企令租金上升。隨著中環灣仔繞道落實,令港島東的寫字樓物業租金按季上升2﹒8%,而九龍區租務活動則因貿易戰持續影響相關行業而受壓。另外,工業市場維持穩定,由於新供應有限以及工業活化計劃重啟,工廈物業的高需求將持續,繼續推動租金及價格上升。
另外,報告認為零售市場維持穩定,整體零售物業租金表現維持平穩,按季下跌0﹒3%。旺角則於今年首季錄得持續升幅,按季增長0﹒4%,預期表現相對向好的零售商將持續保持活躍,如非傳統奢侈品、運動與休閑、餐飲及化妝品等零售行業。
《經濟通通訊社25日專訊》
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