國際信貸評級機構惠譽公布，確認麗豐控股（０１１２５）長期外幣與本幣發行人違約評級「ＢＢ－」，評級展望為「穩定」。
惠譽解釋，確認評級主要是由於麗豐財務狀況穩健，其中投資物業利息覆蓋率為１﹒２倍及資產負債率為２８％，兩項數據均與一年前水平相若。考慮到中國一線城市對寫字樓需求穩定，尤其是上海及廣州等地，預期麗豐投資物業利息覆蓋率將可維持於１倍以上。
惠譽認為，麗豐旗下位於珠海橫琴「創新方」項目將會成為集團重要的經常性收入來源，預期第一期的寫字樓項目將於明年７月底止財政年度起出租，待整體項目發展成熟，有望帶動集團投資物業除息、稅、折舊及攤銷前盈利（ＥＢＩＴＤＡ）達６億元以上，估計麗豐中短期負債率將維持３０％左右。
惠譽續指，麗豐租金收入亦多元化，隨著新投資物業收入貢獻增加，預期上海旗艦項目香港廣場佔集團總租金收入將由２０１９財年上半年的５０至６０％，到明年降至不足５０％。該行又預計，麗豐成熟投資物業租金將可保持中低單位數增長，ＥＢＩＴＤＡ利潤率有望穩定在５０至６０％水平。另外，未來兩至三年麗豐物業銷售業務的盈利能力亦有望可回復。
《經濟通通訊社８日專訊》
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