瑞銀投資研究部香港及中國房地產研究主管林鎮鴻表示,今年本港住宅樓價已經見底,但由於供需仍失衡,預計全年樓價將下跌約5%。
他解釋,計及內地來港人士及本地居民需要,預計每年房屋需求達6萬伙,惟按政府賣地及公營房屋供應計劃,每年只能提供4萬伙,因此一手市場持續暢旺,二手樓價亦有上升勢頭。
他亦對香港寫字樓市場持負面看法,原因是疫情及社會事件衝擊企業信心,而目前亦未知會否出現第二波爆發,相信在家辦公將成新常態,令寫字樓需求減少;此外,港版國安法及美國制裁引發的波動,影響企業擴充計劃,預期今年寫字樓租金跌10%,空置率持續上升。
《經濟通通訊社3日專訊》
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