人行上海分行和上海銀保監局發布轄內地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度的通知。據《中國證券報》報道，與早前人行發布的國家版房貸集中度考核指標相比，上海在國家版的基準上對第三檔、第五檔銀行的相關監管指標分別上浮２個百分點和１﹒５個百分點。
人行早前公布的銀行業金融機構房貸考核指標共分為五檔，分別為中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行。上述五檔的房地產貸款佔比上限分別為４０％、２７﹒５％、２２﹒５％、１７﹒５％、１２﹒５％；個人住房貸款佔比上限分別為３２﹒５％、２０％、１７﹒５％、１２﹒５％、７﹒５％。人行並給予地方差別化調整空間，允許地方在相應檔次要求基礎上增減２﹒５個百分點的空間。
除了上海以外，山東、四川、浙江、海南、廣東監管局都已發文，上調轄區內房地產貸款集中度考核指標上限。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，此類政策進一步體現了各地在積極落實房貸集中度政策，也說明不同銀行調整的空間不一樣，其中第一檔和第二檔的銀行普遍屬於房貸業務比重大、金融風險管控責任大的銀行，所以上限上調的空間不大。而對於一些中小銀行，尤其是和農村相關業務掛勾的銀行，其貸款政策可以更為靈活。對於購房者來說，需要積極了解各地銀行貸款政策，減少貸款辦理的風險。大方向看，房價過熱的城市等所在銀行，其上限上調空間小；而信貸額度充裕的城市，上調的空間較大。
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２４日上海專電》
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