中原（工商舖）發表研究報告指，預測現行政策傾斜工商舖物業，疫苗接種亦正式展開，本地經濟活動及通關等將見曙光，加上政府短期內落實安排「回港易」及「來港易」，將會帶動更多消費人流，工商舖市場更見受惠，預料第二季工商舖買賣交投量會按季上升至少約２５％，買賣價則平穩走向至升約１５％；至於租賃市場同樣看好，料租金走勢會平穩至最高升２０％。
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，根據資料顯示，２０２１年第一季市場共錄得約３９３宗舖位買賣個案，總成交金額約８１﹒６５億元，與去年尾季約３８０宗及７６﹒６５億元皆有輕微增長，而按年對比則分別大幅增加約１﹒４７倍及１﹒０５倍。他指出，季內投資者多番入市、沽貨，市場氣氛明顯暢旺，其中不乏核心區舖成交。例如尖沙咀金馬商業大廈地下Ａ號舖，成交價約８７８８萬元，買家為大生銀行相關人士。
＊第二季寫字樓成交宗數料有約３０％增長＊
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，本港豪宅呎價不斷創新高，或會令部分投資者轉投其他物業類型，當中寫字樓屬較矜貴項目，核心區指標商廈更甚，預計會有利寫字樓發展。同時，隨著疫苗計劃開展，中港澳通關事宜有望推展，而寫字樓項目向來為國內資金追捧對象。預測第二季寫字樓成交宗數會有約３０％增長，價格會平穩至升約１０％；而租金則會因為空置率仍然偏高，料會微跌約５％至平穩走勢。
中原工商舖工商部董事郭楚華表示，據資料顯示，今年首季有約１０３４宗工廈買賣成交，涉及總金額約１３８﹒３３億元，按季分別增約２５％及１﹒１８倍，對比去年同期兩者更勁升近１﹒５倍，工廈市場投資類別多元化，能吸引不同類型買家入市，預測第二季工廈買賣成交量會增加約５０％，租售價就會相應上升約５％至１０％。
《經濟通通訊社１４日專訊》
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