仲量聯行表示，今年第一季亞太區商業地產市場錄得超過３４０億美元的直接投資，按年減少１％；而亞太區的投資總額更較去年第四季減少２３％，但走勢較北美、歐洲及中東與非洲優勝。
該行分析顯示，今年第一季日本（１１５億美元）、中國（８３億美元）和南韓（４３億美元）的交易佔總投資額逾７０％。
仲量聯行亞太區資本市場部行政總裁Ｓｔｕａｒｔ Ｃｒｏｗ表示，無論任何時期，每年第一季投資總額一般會較低，原因是會正值投資者會調整策略，完成盡聯審查及物色新機會。然而，去年第四季的成交量穩定，加上有歷來最高的資金部署入市，有信心隨今年發展，復甦步伐將會加快。
今年首季物流資產持續吸引投資者興趣，成交總額按年增加２６％，佔總成交金額２３％。寫字樓仍是亞太區最大的商業地產市場，佔首季成交總額４７％，按年上升２﹒５％。商舖及酒店交投於首季佔總成交金額２２％，按年增加５％；其餘８％為分層式住宅市場及其他物業的投資。
仲量聯行亞太區研究部主管Ｒｅｇｉｎａ Ｌｉｍ表示，今年投入亞太區的資金只會上升，成交量增加則是受惠於本地強勁的資金流及亞太區市場對國際投資者具吸引力，將有更多資金繼續流入物流地產等市場，新經濟也將影響資金今年及未來的資金調配。該行維持亞太區成交總額將於今年增加１５％至２０％的預測，主要受到物流中心、數據中心及分層住宅市場的結構式改變，寫字樓的投資則會隨著經濟增長而反彈。
然而，亞太區寫字樓需求未明朗，將繼續影響成交量，惟首季主要城市包括首爾、上海及新加坡的需求見上升，相信對靈活工作間、可持續發展及有效節能的商廈將吸引投資者吸納作長遠投資。
《經濟通通訊社２１日專訊》
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