香港樓價不斷飈升，「納米盤」被瘋搶是不健康現象，港府暫無有效方法應對，惟這將被設有最低人均居住面積的周邊地區比下去，問題不能不正視。
辣招扭曲市場 納米房價量升
對於社會有聲音要求推出「限呎樓」，港鐵率先響應，在招標時已加入條款限制納米盤。財政司司長陳茂波日前對市民蝸居納米房感到心痛，但強調現時非推出新政策時機，以免讓人借勢將樓價再炒上。發展局局長馬紹祥強調，這些迷你單位只佔很小比例，有需要時或會在賣地時加入限呎條款。
港府暫不干預，一來本港奉行自由經濟，二來市民需求殷切，但樓宇單位供應有限，加上政府推出多項辣招，樓價仍屢創新高，發展商在規劃興建樓宇時多建面積較小的納米盤，讓市民可買得起。
屋宇署去年批出面積少於160平方呎的納米盤多達2,657伙，比2012年多11倍，可見發展商已因應市場轉變策略，一來樓價飈升，一個普通500平方呎單位所需的首期金額大幅增加，納米盤面積小，首期金額也相對較低。
二來按揭成數視乎樓宇金額而定，納米盤買家向銀行借貸時，可取得的按揭成數也較多。
近兩年多了很多納米盤，因迎合上車人士需要，可是單位卻愈賣愈貴，面積卻愈來愈小，才會有人要求政府推限呎樓，讓市民能住得舒適，免成非人道的蝸居之所。
新樓面積呎數 星澳強制規範
香港許多鄰近地區都有制定最低人均居住面積標準，日本、台灣和新加坡分別是215、140和107平方呎，連深圳也規定為65平方呎。
日本和台灣規定兩人家庭單位面積，分別為323和187平方呎；新加坡更規定新樓單位平均面積至少753平方呎，少於538平方呎的單位不能超過某數目。
跟香港一海之隔的澳門，兩人戶面積為274平方呎，政府更要求新建的兩房一廳單位，廳、睡房和廚房的面積，分別不得少於129、97和43平方呎，目的是要確保單位適宜人居住，不會過分擠迫。
既然周邊地區都能夠為最低人均居住面積訂立標準，港府長遠應跟他們看齊，但短期不能一刀切，因樓市供求失衡，納米盤是迎合市民需要的應急措施，中長期還是努力覓地，才能增加樓宇供應來穩定樓價。
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