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香港政情

19/10/2017 14:24

【數據解讀】海通:9月地產銷量同比跌,地產投資回升不可持續

  海通證券發表研究報告稱,中國三季度GDP同比增6﹒8%
,為本輪回升周期的首度回落。9月工業增加值增速略升至6﹒6%,但除了發電、原煤產量增
速回升以外,粗鋼、水泥、金屬等產量增速普遍回落。而高技術製造業和裝備製造業表現依舊亮
眼。
  三季度固定資產投資增速5﹒8%,較二季度明顯下滑,且製造業、基建、房地產三大類投
資增速全線下滑。其中,9月投資增速僅5﹒7%,其中基建、地產投資小幅回升,但佔比最高
的製造業投資再度走弱,意味著設備投資周期仍未啟動。
  9月地產銷量同比增速錄-1﹒5%,降至零值以下並創15年4月以來新低,三季度地產銷量增速也大幅滑落。棚改貨幣化政策力度減弱、房貸利率上行、多地出台新一輪限購限售政策
、銀監會嚴查消費貸,多因素疊加令三季度地產銷售重回下行通道。9月土地購置面積增速回升,但受銷售低迷拖累,新開工面積增速再度回落,也意味著9月地產投資回升不可持續。
  消費增速短期反彈。但三季度消費增速較二季度小幅下滑。分品類看,9月必需消費漲跌互
現,可選消費中汽車持平,地產相關的家電、家具、建材漲跌互現,石油及製品大幅回升,是消
費短期反彈主因。

*四季度經濟增速或續回落*

  報告認為,三季度經濟增速回落,工業、投資、消費全線下滑,但前三季度GDP增速
6﹒9%意味著四季度保增長壓力不大。隨著地產銷量重回下行通道、上游漲價壓縮中游利潤,
以及環保限產來襲,四季度經濟增速或繼續回落。
《經濟通通訊社19日專訊》

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