長實地產(01113)執行董事趙國雄出席電台節目後表示
,根據地產代理相關數字,今年樓價已有5%至7%的升幅,仍維持年初預測今年樓價波幅
10%之看法,雖然下半年樓價仍會有少許升勢,但升幅未必如上半年多,主要因為樓價受制於市民負擔能力等因素。
他又認為,政府早前收緊「一約多伙」對樓價影響不大,因「一約多伙」在市場上並不普遍
,只佔整體數個百分點,認為政府是有需要填補漏洞,但對樓價表現並不影響。
而影響本港樓價的主要因素為經濟表現,樓價走勢並非跟隨地價高低,趙氏認為,不可說是中資發展商搶高地價,只是大家計數方法不同,中資對盈利預算及定價可能較為進取。
單位供應方面,雖然過去一段時間新盤供應增多,但政府推出的樓市「辣招」令二手盤源減少,因此認為未來一手加二手的整體供應仍只會維持在穩定水平,並沒有很多增幅,因此對樓價亦不會有大影響。
《經濟通通訊社28日專訊》
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