領匯（００８２３）行政總裁王國龍於分析員會議表示，被問及為何會競投物業發展項目，而非收購現有項目，同時是次出價十分進取，他解釋是因為本港及九龍東的寫字樓供應，在未來仍處於不足，而若改建工廈於領匯而言有一定難度及風險，加上今次招標為九龍東區的一線地皮，相信項目具有長遠持有的潛力。
他續指，觀乎當區其他現有項目，部分售價頗高，部分則有不可拆售條款；而早前遞交意向的港鐵（０００６６）大圍站項目，他指出港鐵希望保留商場部分，但領匯入標項目是希望持有該項目，以有效營運商場取得回報。因此，領匯今次決定自己競投項目發展。
王國龍認為，市場提供的估價於領匯而言具參考價值，惟相信區內地皮競爭激烈，所以出價較為進取以奪得項目。他又指，由於南豐有入標多幅政府地皮經驗，在估價上有一定優勢，因此邀請南豐合作發展。
對於外界指領匯入標政府地皮欲變為發展商，王國龍強調無此打算，會競投該項目是為長線持有，繼續以租賃業務為主要收入來源，並非如發展商般建成項目出售；但他又指對出售項目「不會永遠說不」（ｎｅｖｅｒ ｓａｙ ｎｅｖｅｒ）。
《經濟通通訊社２８日專訊》
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