高力國際發布最新2017年第三季度報告,指出物業市場於第三季持續增長前景樂觀。特首林鄭月娥在《施政報告》中提出建立多元化的經濟體系以及令買家較易負擔之房屋政策,將進一步帶動物業市場來年季度的上升趨勢。
高力預料,香港樓價至2018年年尾不會有太大浮動或波幅,樓價於明年會繼續上升,料最快2018年年尾於香港不再出現負利率才稍為緩和。《施政報告》提及因土地供應有限以及審批方案需時,「首次置業上車盤」暫時對私人住宅市場沒有太大影響。
高力又估計,第四季寫字樓市場保持穩定,雖然九龍東因明年的大量供應下令租金進一步受壓,預計整體租金仍將上升3-4%。住宅市場方面,整體樓價於6月至8月上升0﹒8%,但一手和二手市場比以往錄得較少交易。
零售市場於第三季有復甦的現象,主要依靠本地市民的購買力上升及訪港旅客人數增長所帶動。於7月和8月總零售額按年升3﹒3%,是自2014以來最快速度增長。至於工業方面,租戶仍著重低租金成本,第三季租賃需求主要源於企業搬遷。投資額亦破紀錄,按季上升13%至61億元。
《經濟通通訊社18日專訊》
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