戴德梁行回顧香港今年第二季寫字樓及商舖租賃市場表現。該行指，全港甲級寫字樓新租賃中，約８７％面積由內地的營運承租，帶動需求。年初至今，各區甲級寫字樓租金全線上揚，整體加權平均租金升幅達４﹒１％，預料全年整體寫字樓租金將升
６％至８％。
該行指，年初至今，以尖沙咀寫字樓租金升幅最多，達４﹒７％。受惠於需求強勁，九龍東租金繼續反彈，吸納量今年迄今升２﹒８％。中區租金仍是全球最高，呎租漲至１３７元新高水平，是倫敦西區租金的１﹒５倍。
第二季全港甲級寫字樓淨吸納量達５２﹒１６萬平方呎，是連續三個季度吸納量突破５０萬的平方呎水平，寫字樓租務續約刺激各區租金上漲。雖然九龍東季內仍錄得最高待租率
１４﹒１％，但同時也錄得最高吸納量約５３﹒２９萬平方呎。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，香港整體寫字樓待租率偏低，限制了中區，特別是涉及中資機構的租賃成交，中區租金續升，進一步推動企業遷移至港島東非核心區，預料這趨勢在未來數季仍將持續。
戴德梁行指，零售市道改善，加上第二季化妝品或個人護理行業錄得多宗擴充個案，料有助銅鑼灣及尖沙咀舖租在下半年續升１％至３％。
《經濟通通訊社１１日專訊》
【你點睇】本港主要銀行跟隨美聯儲減息，你對樓市前景有否信心？► 立即投票
