中原地產表示,鑽石山星河明居有大業主於1998年斥資約7097萬元購入屋苑A座中層16伙單位,全屬三房間隔,每伙成交價388萬至514萬元,一直作長線投資收租用途。
大業主近年有意沽貨套現,遂於去年底逐步沽貨,至今累沽7伙,當中超過一半單位均由中原促成,成交價888至1030萬元,折合實用呎價達17263元,7伙單位轉手帳面獲利約3609萬元,期內升值1﹒2倍。
分行最新協助大業主以945萬元沽出A座中層7室,實用面積517平方呎,折合實用呎價18279元。
大業主1998年以389萬元買入單位,單位期內升值556萬元或1﹒4倍。大業主現時仍有1伙在市場放售,叫價950萬元,餘下8伙考慮於本月底前全部放售。
星河明居本月至今暫錄得2宗成交,平均實用呎價18694元。屋苑現時放盤量不足20個,叫價950萬元起。
《經濟通通訊社11日專訊》
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