【回歸廿年】施永青:政府政策一直搖擺不定 最差是拒撤勾地表

22/06/2017

  過去10年的本港樓市,市民都在埋怨樓價高昂,上車夢遙不可及,中原集團主席施永青表示,其實1997年金融風暴後的數年,本港難得經歷一個很長時間的樓價低沉期,那時相當多的中產階層可以負擔,笑言「時任特首董建華製造一個相當長的入市機會」。

 

現屆政府推多項管理需求措施,施永青批評,政府只是希望將樓價統計數據「做得好看一點」,沒有解決樓宇供應問題(Dennis攝) 

 

施:政府不知道自己角色 住屋需求未滿足甚至惡化

 

  施永青認為,政府20年來給人的印象是搖擺不定,長遠的策略理念應該貫徹,但政府未能夠有清晰定位,亦不知道自己扮演甚麼角色,亦未能滿足市民住屋需求,這個情況甚至惡化。

 

  他舉例表示,亞洲金融風暴後樓市暴跌,明白當時政府因應社會要求,推出救市措施,希望穩定樓市,但當時只要樓市穩定下來,有些措施可以早點撤銷,例如恢復增加供應。

 

  他直言,當時亞洲金融風暴下,付出相當慘痛的代價,讓香港樓市由高樓價變成低樓價,本來就不應趕急就要將樓價推升,但政府就遲遲不肯撤銷「勾地表」,這個一定是最差的政策,本來土地拍賣應該要由政府主導,不是交由發展商決定何時有土地買賣,「勾地」政策亦是推高樓價的因素之一。

 

施永青強調,多項「樓市辣招」只會同時打擊供應(經濟日報集團資料圖片)

 

施:府阻撓市民置業 辣招只利推新盤

 

  面對連續數年樓價不斷攀升,現屆政府就推出多項管理需求措施,施永青批評,政府所做的只是希望將樓價統計數據「做得好看一點」,沒有解決樓宇供應問題,政府應該是讓市民能夠置業,但推行數年至今的樓市措施旨在製造入市困難,要求銀行阻撓用家入市,政府連普通市民置業都要擔心,所以又增加壓力測試,其實置業者自身已經可以衡量是否有能力買樓。

 

  他又強調,多項「樓市辣招」只會同時打擊供應,小業主不希望這個時候賣樓,因為所得的款項有部分都要變成稅項交予政府,二手市場無盤可放,變相只是有利發展商推售新盤。

 

撰文:黃健臻

【你點睇】的士記分制將於周末生效,你認為該制度可否幫助的士提升服務質素?► 立即投票

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    跌 41,503.10
    -103.08 (-0.248%)
  • 標準普爾500指數
    跌 5,618.26
    -16.32 (-0.290%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 17,573.30
    -54.76 (-0.311%)
精選預託證券 More
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰升11.082
變動率︰+8.550%
較港股︰+1.30%
00003 香港中華煤氣
按盤價(HKD)︰升6.156
變動率︰+2.424%
較港股︰-4.85%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰跌54.765
變動率︰-0.566%
較港股︰-0.43%
01398 工商銀行
按盤價(HKD)︰跌4.290
變動率︰-0.721%
較港股︰-1.15%
精選中資美股 More
ZTO 中通快遞
按盤價(USD)︰跌22.100
變動率︰-1.074%
TAL 好未來
按盤價(USD)︰跌7.560
變動率︰-1.305%
BILI 嗶哩嗶哩
按盤價(USD)︰跌14.830
變動率︰-2.048%
GDS 萬國數據
按盤價(USD)︰跌17.200
變動率︰-3.533%
精選美股 More
MRNA
Moderna
按盤價(USD)︰跌69.860
變動率︰-2.959%
ZM
Zoom視頻通訊
按盤價(USD)︰跌66.040
變動率︰-3.039%
INTC
英特爾
按盤價(USD)︰跌20.770
變動率︰-3.260%
BNTX
BioNTech SE American Depositary Share
按盤價(USD)︰跌115.620
變動率︰-7.289%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 18/09/2024 16:43 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:17/09/2024 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 18/09/2024 16:43 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 06663 國際永勝集團
  • 0.450
  • 00986 中國環保能源
  • 0.083
  • 08189 泰達生物
  • 0.115
  • 02828 恒生中國企業
  • 63.920
  • 09999 網易-S
  • 120.200
  • 00836 華潤電力
  • 18.780
  • 目標︰$21.30
  • 01093 石藥集團
  • 4.650
  • 目標︰--
  • 01686 新意網集團
  • 3.420
  • 目標︰$3.60
  • 03606 福耀玻璃
  • 49.000
  • 目標︰--
  • 00006 電能實業
  • 54.900
  • 目標︰$58.00
  • 02013 微盟集團
  • 1.240
  • 09688 再鼎醫藥
  • 16.320
  • 09866 蔚來-SW
  • 42.500
  • 00020 商湯-W
  • 1.100
  • 09868 小鵬汽車-W
  • 35.500
  • 00823 領展房產基金
  • 38.800
  • 目標︰$43.00
  • 01038 長江基建集團
  • 57.900
  • 目標︰$60.00
  • 00371 北控水務集團
  • 2.140
  • 目標︰$2.30
  • 地產 More
  • 00017 新世界發展
  • 7.120
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 17/09/2024 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 18/09/2024 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 18/09/2024 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 17/09/2024 17:59
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
政經專訪
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老