投資大阪價值窪地! 365天無休經營民宿獨立屋 包牌照、包租 進軍民宿生意

12/07/2019

  踏入日本新年號「令和」,日本不動產市場除了東京繼續穩步上揚外,大阪亦受惠於旅遊業蓬勃,樓價按年遞升。未來一年,日本將有多項大型盛事,包括今秋的世界盃欖球賽,明年的東京奧運,大阪世博、賭場與中華街落成等,對住宿設施需求極大,只靠酒店未必能接得下,2020年日本政府的旅客目標數位4000萬人,令民宿需求急增!而入場相宜的大阪的獨立屋民宿,因此亦深受海外投資者歡迎!

 

大阪的潛力發展區!中華街帶來的契機

 

  很多人買大阪樓,第一個目標都是心齋橋,道頓崛一帶黃金商圈,其實距離心齋橋約10分鐘車程的天王寺與西成,亦有著相當的投資價值。其一是備受注目的中華街計劃,中國駐大阪總領事李天然,與當地的中國人團體「大阪華商會」,正在推動「大阪中華街」的構想,希望與大阪西成區商店街,開設約100家中國餐廳等店鋪,並建設中國式大門,希望趕及2025年大阪世界博覽會之前建設完成。現時的西成區的地價為每平方米169,463日圓,自2017年開始見底回升,去年微升0.38%,個別地區就近萩之茶屋的話,更是一年爆升15%,地價達20萬日圓。由西成天下茶屋車站出發,乘坐南海線電車,去到難波只是8分鐘車程,其實交通絕對方便,所以有不少投資者,會在這裡買一戶建,然後以民宿方式經營,由於投入資金較低,回報其實不俗。

 

個性化設計!東日民宿獨立屋

 

  想一試水溫做日本包租公的話,現推介位於大阪都心地段、難波站附近亦有不少一戶建推介!一戶建即是我們香港常見的獨立屋,像剛落戶大阪的東日BNB Design House民宿獨立屋,市場主導的開放式單位,全棟兩層獨立屋只售2100萬日元起 (約152萬港元),連地權。全新裝修,個性化的室內設計,迎合萬千旅客。鄰近「花園町駅」,一線直達心齋橋、通天閣等旅遊名勝,去關西空港機場也只是約半小時的車程,可謂佔盡地利優勢。由於項目已連民宿牌照,傢俬、廚房爐具與洗衣機等齊備,絕對可讓業主輕鬆展開你的民宿生意,年中無休365天經營,而發展商更承包兩年6%租金回報#。

 

日本未來3大焦點盛事,奧運、世博與賭場,定必令當地樓價繼續升溫。

和式一戶建設計,客人可按自己的喜好設計獨一無二造型。

項目連民宿牌照及全屋傢俬電器,即買即出租無難度。

東日專營的大阪民宿獨立屋,全新裝修連永久地權,鄰近大阪韓國街,地段靚人流旺!包民宿牌照及包2年租金回報6%

個性化的民宿,洋式、和式、榻榻米等任君選擇。

藝人陸浩明(6號)曾入住東日的大阪民宿,亦覺得民宿性價比較酒店優勝!

 

【其他筍盤推介】

 

 

  日本潛力新盤,徒步直達千日前線「新深江駅」,一線直達「難波」及「日本橋」,鄰近通天閣、阿倍野觀景台。首期只39萬港幣起,可銀行按揭,租金保證回報6%*,展銷買家送1萬港元禮券包送10年管理費及修繕金**

 

 

  買東京物業,位置首選一定係新宿御苑,交通樞紐,集百貨、購物中心、電器、藥妝等,仲有大自然的公園與一流的酒店,上班族同遊客的集中地。呢個物業就喺「新宿御苑前」歩5分,1LDK,44.8m2,售4780万円

 

 

  北海道俱知安町Kutchan為日本全國地價上升率No.1之地區!!極具升值潛力 ✨鄰近羊蹄山、新雪谷雪滑勝地、距離「俱知安駅」只5分鐘車程。現為樓花,已動工,全4個單位,每戶售3,200万円起,包民宿牌照、全傢電、車位及永久地權。

 

全港首創!靈活選擇環球物業 

 

  踏入6月,樓市小陽春,不少業主都有換樓欲望。但現時香港想樓換樓並不容易,手頭現金可能不足以應付新物業之首期,因此失去了很多投資時機。其實,放眼海外,購買更易上車、回報更可觀的日本物業;除了可經營民宿,自住、渡假、收租外,你更可以用日本樓換來更優質的環球物業。現東日日本物業正推出「日本物業樓換樓計劃」,手續簡易,只要提交現有日本物業資料後,我們顧問便可作出物業價值評估;其後按評估報告,即可擁有以下其一項環球物業*,包括︰日本民宿住宅、泰國曼谷、馬來西亞新山、加拿大多倫多、澳洲布里斯本或英國倫敦現樓等。

 

樓換樓手續簡易!由評估、選擇物業到文件申請,均一一代辦。

只要手持日本物業,即可作免費評估,換上優質環球物業。

 

*指定物業會如有更改,恕不另行通知,詳情請向本公司項目部門聯絡。物業價值由本公司評估,適合參與活動與否,視乎個別物業而定

**優惠在成交後隨即過戶

#租金回報由發展商提供,需受有關條款及細則約束

 

【輕鬆經營日本民宿懶人包】

日期︰7月13至14日  (本週六、日)

投資講座時間︰2:30-3:45pm、5:00-6:00pm

地點:尖沙咀馬哥孛羅香港酒店6樓翡翠廳

預約講座︰http://bit.ly/2J8SYqs

 

 

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