租客新出路,唔租屋租酒店?

04/10/2019

  反修例示威已持續3個多月,旅遊業首當其衝,內地旅客大減。據旅發局的統計數字,今年7月過夜旅客人次較去年跌5.3%,是今年來首次錄得跌幅,中國內地及外地旅客雙雙下跌,有旅遊業人士預計8月及9月的旅客數目或大跌三成。十一國慶黃金周向來是酒店業旺季,但有業界人士說今年國慶假期預訂率僅得兩三成,大嘆「拍烏蠅」。

 

  旅客不來,多間酒店近期搶攻本土客,紛紛推出港人限定優惠,不少酒店以住宿送自助餐作招徠,亦有五星級海景酒店玩足30小時只需2,400多元,更送1,000元酒店餐飲消費折扣,讓大家一次過食住嘆。

 

 

  有沒有想過長租酒店代替租樓?有四星級酒店月租低至1.7萬元,包水電上網及專人清潔外,更可隨時免費享用泳池及健身室等設施,最適合需要租樓一年半載的人。酒店持續劈價或成「租樓一族」的新出路!

 

月租1.7萬起 長租酒店抵過租樓?

 

  連月示威衝突,內地旅客大減,有部分酒店大劈價!最震撼是位於青衣的永倫800酒店,每晚房價低至100元。該酒店近日更推出長租優惠,入住30日只需5,980元,而且每日包早餐,租酒店抵過租樓!

 

 

  不過,有曾入住該酒店的網民指,酒店房間較殘舊,而且酒店鄰近葵青貨櫃碼頭,住客有機會受噪音及強光影響;加上位置偏僻,需在葵芳地鐵站坐15分鐘小巴「駁腳」,返工繁忙時間要等車幾班車。事實上,記者搜羅了數間環境配套不俗,兼且交通方便的酒店,連續入住30晚價錢由1.7萬元起。雖然每月酒店租金貴過相若面積的私樓,但勝在水電、上網費全包,兼可享用酒店康樂設施,例如泳池及健身中心,長居酒店代替租樓,會否為租樓一族的新出路?

 

租愈耐優惠愈多

 

  富豪國際(00078)旗下的麗豪酒店,位於生活配套齊全兼交通方便的沙田區。現時該酒店正推出長租優惠,一間230平方呎的雙人客房,30日索價17,388元,包水電費及Wi-Fi上網,並提供每周房間清潔服務一次。選擇設有備餐間的房間,30日房價為20,388元。

 

  記者日前實地考察了這間4星級酒店的客房,房間面積雖然只有230平方呎,但空間尚算寬敞,部分客房享有城門河景。至於設有備餐間的房間,設施包括一個電磁爐頭及鋅盤,準備食材的空間不多,較適合烹調簡單菜色。該酒店又提供面積370平方呎的三人房及四人房,30日房價分別為23,388元及24,888元,這兩款客房附設高身雪櫃,準備食材的空間亦較大,但房間風格較傳統。

 

  麗豪酒店資深市場傳訊主任吳子盈表示,選擇長租酒店的顧客,大多是因為屋企裝修而暫時租住兩三個月,亦有一些鄰近大學的外地學生。若租住時間長達半年至一年的話,不妨聯絡酒店訂房部,或可安排更多優惠。該酒店為吸引顧客,預訂30晚可獲額外優惠︰例如雙人房可享Spa按摩服務4次或免費自助洗衣8次。

 

  長實(01113)旗下的4間酒店近期亦提供優惠吸引長期租客。這4間酒店分別是紅磡海灣軒、海韻軒,馬鞍山海澄軒,葵涌雍澄軒,由即日至10月7日首70名簽訂租約的客戶,租6至7個月可獲超市禮券1,000元,租8至16個月可獲超市禮券2,000元,租12至16個月並一次過繳付全數租金可享最多3%回贈。其中,紅磡海韻軒最低月租1.88萬元,兩房兩廳面積600平方呎,附設雪櫃、電磁爐、微波爐、洗衣機等家電。惟房間只包水費,電費需自掏腰包,有曾入住的客戶在網上指,該酒店的電費貴過家庭用電,因酒店屬於商業用電。

 

海韻軒的房間設計貼近一般家居。

 

  酒店業面臨寒冬,可能是長租酒店房的好時機。早前屋企裝修的Polly,在8月底開始租酒店一個月。她說早於6月已物色了一間位於新界區的酒店,房間面積120平方呎,月租1.5萬元。到她8月入住酒店前,酒店竟主動向她提供3,000元酒店餐飲禮券。她估計是酒店市道不佳,該酒店怕她轉租其他酒店。

 

部分酒店長租優惠

 

 

黃金海岸酒店

地點:屯門

30日房價:24,800元(28晚)

房型:豪華海景客房

房間大小:約370平方呎

房間清潔:每日

洗衣服務:每星期免費一次(上限7磅)

其他服務:包水電、Wi-Fi上網;免費使用游泳池及健身中心;免費使用黃金水動樂園、至kid遊樂園

 

 

九龍珀麗酒店

地點:大角咀

30日房價:約18,800

房型:高級客房

房間大小:約200平方呎

房間清潔:每日

洗衣服務:洗熨及乾洗服務八折

其他服務:包水電、Wi-Fi上網;免費使用健身室:免費享用半自助午餐和自助晚餐(2位)一次

 

永倫800酒店

地點:青衣

30日房價:5,980元

房型:高級客房

房間大小:約150平方呎

房間清潔:每周兩次

其他服務:包水電、Wi-Fi上網,每日早餐

 

 

麗豪酒店

地點:沙田

30日房價:17,388元

房型:雙人客房

房間大小:230平方呎

房間清潔:每周(選擇每日清潔,房價18,888元)

洗衣服務:洗衣及乾衣服務八折

其他服務:包水電、Wi-Fi上網;免費使用游泳池及健身中心

 

 

海韻軒

地點:紅磡

30日房價:18,800元

房型:2房2廳

房間大小:約600平方呎

房間清潔:沒有

洗衣服務:房間內設有洗衣機

其他服務:包水費,免費使用室外泳池、健身中心及兒童天地

 

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