《開市Good Morning》黃麗幗:恒地短炒上望39元

16/10/2019

  特首林今日將會公布新一份《施政報告》,預計土地及房屋問題成重點。有觀眾今早在《經濟通通訊社》News TV節目--開市Good Morning上問到本地地產股可否借勢炒上,海通國際證券投資策略副總裁黃麗幗回應指,若政府引用《收回土地條例》向發展商收地,將會對發展商構成負面影響,惟目前細節未明,寄望有公私營合作等方案減輕對發展商的損失。投資者今日可以短炒本地地產股,當中,擁有最多農土儲備的恆地(00012)可上望39元。

 

 

新地難重上120元 若報告利淡宜先沽貨

 

  黃麗幗表示,本港樓價長線料會受壓,而受到近日本地示威活動影響,部分地產商調整商場租金或提供紓困措施,料相關收入亦會受到影響。就今次《施政報告》而言,政府據稱目標在未來5年收回超過700公頃新界農地及棕地,並表明將引用《收回土地條例》進行。早前亦有指政府收回土地後,將與發展商進行公私營合作。黃麗幗指出,本地地產商合共有近1000公頃農地,若政府引用《收回土地條例》收地,地產商定必受壓,惟公私營合作方案可減輕有關損失。不過,由於條款細則未明,暫時難以估計對地產商的影響。

 

  有觀眾問到如何部署恒地,她認為可於現價短炒,但考慮到近日多條短期平均線相當接近,估計升勢未必太大,上望早前高位約39元水平。

 

  另有觀眾問到新地(00016)能否重上120元,黃麗幗指,新地近月股價均於110元至接近120元區間上落,目前本港局勢及經濟仍較差,惟相關負面影響仍未顯現,估計長線股價仍然受壓。假如今日《施政報告》有好消息,股價短期或會反彈,建議120元前先落車;一旦《施政報告》有負面消息的話,後市下行壓力會加大,建議今日亦宜先離場。

 

雅生活服務幾錢可入?美團有望晉身紅底?

 

  黃麗幗亦在節目中分析近月的強勢股,包括雅生活服務(03319)、美團(03690)、李寧(02331),以及周五((8日)放榜的鐵塔(00788),並回應觀眾提問的港交所(00388)、翰森製藥(03692)、百威(01876)、眾安(06060)、騰訊(00700)及舜宇(02382)等股份走勢。

 

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