《開市Good Morning》熊麗萍料內房升勢可維持多半年

31/12/2019

  內地貸款明年起改以貸款市場報價利率(LPR)定價,駿達資產管理投資策略總監熊麗萍今早在《經濟通通訊社》News TV節目--開市Good Morning上表示,LPR下跌將減少借款人利息開支,對內房有利,料整體升勢可維持至明年上半年。

 

 

料明年內地樓市平穩發展 內房升勢可維持

 

  熊麗萍表示,內地9月首次公布LPR利率時已表明,房貸利率自10月8日起跟隨LPR定價,故基本上新簽訂的內房貸款已以LPR定價,人行今次新政主要關注已有貸款的利率標準。金融機構須與現有客戶協商,將貸款改為LPR或固定利率定價,並只有一次轉換機會。總體而言,LPR下跌的話,借款人利息開支定必會減少,對內房較為有利。

 

  她又預料,明年內地房地產市場將平穩發展,相比起快速上升,內房股價升勢的持續力會較強,料明年首季或上半年仍可繼續看好,下半年則要留意整體市場的資金情況。

 

越秀穩健、碧桂園進取

 

  有觀眾問到碧桂園及越秀地產的部署,熊麗萍認為,不少內房已升至一年高,但越秀股價較為落後,目前仍未升破一年高位。不過,越秀息率逾5厘,是相對穩健的投資選擇,股價升跌的幅度均較其他內房小。

 

  碧桂園則會是較進取的選擇,其負債較重,並對息率或內地貸款政策較敏感。在目前房貸利率有下行趨勢,料股價仍有上升空間。

 

阿里無貨怎部署?

 

  熊麗萍亦在節目中分析物管股及水泥股,並回應觀眾提問的港交所(00388)、友邦(01299)、綠城服務(02869)、雅生活(03319)、融創(01918)、世房(00813)、時代中國(01233)、中信証券(06030)、阿里巴巴(09988)、中海油(00883)等股份部署。

 

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