御半山II – 邊款單位景觀最煞食?

14/06/2019

 

  沉寂半個月後,新盤市場再有消息,新地屯門「御半山II期」已上載樓書並即將開售,開則與去年中開售的「I期」大同小異,主打中小型單位,共提供495伙,究竟周邊環境有咩要注意?

 

  由於項目屬於限量地,故「御半山II期」延續「I期」的高密度設計,AB兩座互通,一層18個單位,依賴四部電梯。

 

 

  論景觀,面向西北的單位,即2B座A至E室,及2A座G、H及J室最煞食,因為前方是翠綠林景,透過開揚景觀可遠望居屋兆康苑;但向東南單位景觀較輸蝕,即2A座A至F室及2B座G、H、J室,近望偉景花園等景峰區住宅群,而2B座F室則近望「I期」樓景。

 

 

  由於遠離屯門市中心,故景峰區一帶向來被視為區內純住宅區,環境較清幽,但未來可能有變,皆因政府將推出景秀里與景峰徑交界的蚊型住宅地,地皮面積1.07萬呎,估計可建樓面3.5萬呎,位置貼近一期,日後發展時沙塵滾滾,噪音亦有機會影響周邊住戶。

 

  另外,可留意地皮對上有「屯門青山濾水廠」,署方正興建「氯氣生產設施」。不過署方已強調,氯氣生產設施不會釋出有害氣體,不會影響居民。

 

  作為純住宅區,區內大型配套欠奉,要到西鐵站靠輕鐵接駁,區內居民也會到步距五分鐘的屯門公路,即「紅橋」附近乘坐巴士外出市區,而主要民生食肆也位處那裏。如果有駕車需要最好做定心理準備,皆因整個項目只得92個車位,但單位達1,017個,也難怪周邊屋苑的車位早已炒高。

 

  分析完環境與配套,「御半山II」開則又如何?我們明天再講。

 

胡國威- 「胡.說樓市」Facebook 專頁

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